大昌期貨小靜(交屋潮衝高移轉量的背後 投資客連中兩刀)

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交屋潮代表市場賣壓加重，對賣方其實不利，建商要面臨較大的去化壓力，投資客更是連中兩刀。

主要是過去房市好時，新北市多數預售案都可賣到八、九成，甚至一戶不剩，完銷結案，現在交屋的社區，大多是在二、三年前推出的預售案，多數建案都賣不到五成。

近半年來，新北市不少新成屋建案開出比中古屋還低的破盤價，許多建商祭出成屋付款預售化方案，只要10%就能入住，銀行貸款不足部分，由建商提供分期貸款，都是為了儘速清掉手上餘屋。

資料來源：udn

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